湖北第二师范学院公有住房租用管理办法

第一章 总 则

第一条 根椐国家住房改革精神和我省公有房屋管理有关规定，按照市场化管理模式，结合学校公有住房实情，保障各项工作的正常进行，特制定本办法。

第二条 公有住房是指学校提供给教职员工租住的住房，为新进职工住房过渡，解决家住偏远地区临时租住，提供长期合同制人员和低收入家庭困难职工租住。

第三条 公有住房由资产管理处统一协调管理，住房押金缴退和租金代扣由财务处负责，水、电、卫生费由后勤产业集团收取。

第二章 租用标准

第四条 公有住房对校内教职员工按市场优惠价租用，租用标准根据市场价格调整。若租金标准发生变更承租户须与学校重新签订租住协议。

第五条 租住学校公有住房，承租人在租用期间需缴纳1000元的住房押金，退房时凭押金收据到财务处退款。若有公物损坏、丢失，照价赔偿（赔偿金从住房押金中扣除）。

第六条 租用公有住房用水、用电、用气、卫生费、物业管理费等相关费用，按学校规定标准由承租人按月缴纳（用气、物业管理费待条件成熟后收取）。

第三章 租用程序

第七条 个人申请。符合租用条件的教职工，在资产管理处网页中下载《公有住房租用申请表》，加盖部门公章，报资产管理处房产科办理租住手续。

第八条 缴纳费用。从签订《公有住房租用协议》之日起，住房租金由财务处从承租人工资中按月扣除；用水、用电、用气、卫生费、物业管理费凭主管单位出具的《公有住房租用协议》到后勤产业集团办理相关缴费手续（用气、物业管理费待条件成熟后收取）。

第四章 承租管理

第九条 任何人不得私占、抢占、转租、转借公有房屋。违反管理办法的教职工将给予行政处罚（与干部晋升、年终考评挂钩，实行一票否决制），同时给予经济处罚（示情节轻重处以3000元至6000元罚款，由财务处从其工资中扣除）。

第十条 教职工租住学校公有住房不得有下列行为：

1、不得擅自改变房屋结构和用途(包括外墙、承重梁、柱、板、阳台、拆、搭建等功能布局)；

2、不得损坏公用设施（含楼梯、屋面、消防、路灯、管线、车棚等）；

3、不得在室内存放易燃、易爆、放射性有毒、有害、危险物品；

4、不得利用承租房进行违法、违纪及犯罪活动。

第五章 维修管理

第十一条 承租学校公有住房，原则上不允许承租人擅自对住房进行装修。承租人如确需装修，经承租人申请，主管部门同意，其费用自理（承租人退房时学校不承担装饰装修补偿费用）。

第十二条住房维修。公有住房维修由承租人以书面形式向管理部门申请，经核实报校领导审批后会同后勤产业集团进行维修。

第十三条公有住房外墙、屋面、地板、上下水管、电路、门窗、卫生间由学校负责维修。

第十四条 公有住房室内下水管道堵塞、水龙头损坏、更换灯泡、灯管等维修费用由承租人承担。

第十五条 承租人在租住期间对公共部分管理不当或人为损坏的，维修费用由承租人承担。

第六章 附 则

第十六条 本办法自发布之日起执行，此前有关规定同时废止。

第十七条 本办法由资产管理处负责解释。

二〇一五年四月十五日